河北（長面地区）の災害危険区域内における市有地貸付け及び売払いの募集

募集内容

貸付け等対象地

• 長面地区の災害危険区域内で低平地整備事業等により整備が完了した土地の内、使用する予定のない市有地及び民有地をエリアごとに設定し貸付け又は売払いの対象とします。
• 募集している土地の詳細（地番や面積等）については、ホームページに掲載の一覧表及び図面をご確認いただくか、個別にお問い合わせください。
• 第2順位及び第3順位の方については、宮城県漁業協同組合及び大川地区振興会へ説明の上承諾を得ていただく必要があります。（第2順位及び第3順位については「申込者の資格」欄により確認できます。）
• 長面地区は市有地と民有地を含めた一体利用を進めているため、市有地のみでの利用はできません。
• 追加募集を行うエリアについては、募集を開始する月の初めに図面等をホームページに掲載するほか、市報でもお知らせいたします。

	地区名	位置図	エリアNo.	カルテ	価格一覧表
河北	長面	募集位置図○	A1	○	○
			A2	○	○
			A3	○	○
			A4	○	○
			A5	○	○
			B1	○	○
			B2	○	○
			B3	○	○
			B4	○	○
			C1	○	○
			C2	○	○
			C3	○	○
			D	○	○
			E	○	○

    

利用用途

農業、漁業、商業等の基盤整備又は雇用の確保を目指すものなど、生業の再生、多様な雇用促進等に係るまちづくりに資するための用途として利用していただきます。

　ただし、次に該当する場合は、貸付け又は売払いができません。

• 公序良俗に反する用途、その他社会通念上不適切であるもの
• 産業廃棄物置場、振動、騒音、悪臭が著しい等管理上又は環境保全上不適切であるもの
• その他市有地の貸付け又は売払いを行うにあたり、ふさわしくないと認められるもの
• 第2順位及び第3順位の方については、関係団体から承諾を得ていないもの
• エリア内の民有地の土地所有者と契約の合意を得ていないもの

貸付け及び売払い対象地は、東日本大震災に伴う石巻市災害危険区域の指定及び建築制限に関する条例により、住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿その他の居住室（住居の用に供する部分をいう。）を有する建築物、ホテル、旅館、病院、病床を有する診療所及び建築基準法施行令第19条第1項に規定する児童福祉施設等を建築できません。

申込面積等

• 募集するエリア一体（市有地）を申込みしていただきます。
• 貸付け又は売払いのいずれかを選択できます。ただし、市有地の一部を貸付け、一部を売払いとして混合することはできません。
• 登記簿上の面積による貸付け又は売払いとなります。
• 土地一筆単位による貸付け又は売払いを原則とし、一筆の一部を除外することはできません。

申込者の資格

• 河北地区に、東日本大震災時に住所をおいていた個人又は所在地をおいていた法人等 ・・・【第1順位】
• 市内に住所又は所在地をおいて、1年以上経過した個人又は法人等・・・【第2順位】
• 上記以外の方・・・・・・【第3順位】

　ただし、以下の条件に該当する方は申し込み出来ません。

• 契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者
• 市町村税を滞納している者
• 石巻市入札契約に係る暴力団等排除要綱第3条別表に掲げる措置要件に該当する者
• その他市長が申込者として不適切と認める者

申込方法

• 申込者本人が直接持参により申込書類を提出してください。
• 代理人が申込みを行うときは委任状が必要となります。

受付期間

• 随時募集で毎月20日締切（20日が閉庁日の場合は翌開庁日が締切日です。土日祝日は除きます。）
• 午前9時から午後5時まで（ただし、正午から午後1時までは除きます。）

申込等窓口

• 総務部管財課
• 河北総合支所地域振興課

申込提出書類

• 市有地借受・買受申請書（様式第1号）

第2順位、第3順位の方は、宮城県漁業協同組合及び大川地区振興会から承諾を得てから提出してください。

• 利用計画図（建物所有を目的とする場合）
• 誓約書（様式第2号） 

借受人又は買受人の決定 

• 申込み者の資格順位の高い方を優先します。
• 同じエリアで貸付け、売払いの申込みがあった場合には売払い希望者を優先します。
• 毎月20日の受付期間終了時に、他の申込者がいない場合は当選者となり決定通知書を送付します。
• 申込みがあったエリアに同じ順位同じ利用区分で複数の申込みがあった場合は、公開抽選により当選者を決定しますので、後日、抽選会の通知を送付します。
• 申込者本人又は代理人により抽選を行います。代理人が抽選を行う場合は申込者の委任状が必要となります。
• 抽選会を欠席した場合、又は抽選会の開始時刻までに参集しないときは、失格となります。
• 当選者は、その権利を他に譲渡することはできません。
• 当選者には、契約手続き等について別途通知します。

参考例	第1順位	第2順位	第3順位	決定者
例1	売払	売払	売払	第1順位　売払
例2	ー	売払	売払	第2順位　売払
例3	貸付	売払	売払	第1順位　貸付
例4	ー	貸付	売払	第2順位　貸付
例5	売払・貸付	売払	ー	第1順位　売払
例6	貸付・貸付	売払	ー	第1順位　抽選

貸付について

契約

• 借受人として決定したのち、市が指定する3か月以内に契約を締結していただきます。
• 借受人として決定した方の情報を、市から民有地の土地所有者にお伝えします。その後に借受人がエリア内の民有地の土地所有者と協議及び契約を締結していただきます。
• 市有地の契約締結前に、エリア内の民有地の土地所有者との売買契約書の写し又は賃貸借契約書の写しを提出していただきます（契約の合意書でも可能）。民有地との契約が合意に至らない場合は、市有地の賃貸借契約はできません。
• 本市は市有地のみ賃貸借契約を締結します。

貸付期間

　次に掲げる用途によって貸付期間が異なります。

• 駐車場、資材置場等、建物所有を目的としない場合　   10年未満
• 事務所、作業場の設置等の建物所有を目的とする場合　10年以上30年未満

貸付料

　平成27年4月1日から令和27年3月31日までの期間は、貸付料を減額します。

• 上記の期間における貸付料の年額は下記の式のとおりとなります。 

　　 年額＝各年度の当該土地の1平方メートル当たりの固定資産税評価相当額×利用面積×1.4％

• 上記以外の期間は、通常の貸付料率となります。（令和3年度から令和5年度における通常の貸付料率は6.5％）
• 貸付期間に1年未満の端数があるときの貸付料は日割り計算となります。

　　上記の減額期間にかかわらず、土地の利用用途が農業利用（農業者及び農業法人が行う農業を目的とする土地利用をいいます。）の場合は、貸付料を減額します。
　

• 農業利用の場合の貸付料年額は、貸付面積1平方メートル当たり10円となります。 

売払いについて

売払価格

• 売払価格は長面地区価格一覧表をご覧ください。

契約

　本市と買受人が売買契約を締結します。買受人を決定後に国庫補助金（復興交付金）の精算事務を行うため、契約締結までに3か月程度の期間を要することとなりますので、予めご了承願います。

• 買受人として決定したのち、市が指定する3か月以内に契約を締結していただきます。
• 買受人として決定した方の情報を、市から民有地の土地所有者にお伝えします。その後に買受人がエリア内の民有地の土地所有者と協議及び契約を締結していただきます。
• 市有地の契約締結前に、エリア内の民有地の土地所有者との売買契約書の写し又は賃貸借契約書の写しを提出していただきます（契約の合意書でも可能）。民有地との契約が合意に至らない場合は、市有地の賃貸借契約はできません。
• 本市は市有地のみ売買契約を締結します。

売買代金の支払い方法

　 契約日までに契約保証金を納入し、契約締結後30日以内に残金をお支払いいただきます。 

その他

　詳細は関連ファイルの「石巻市災害危険区域内における市有地貸付け及び売払い募集要項（長面）」をご参照ください。 

お問い合わせ先

　・総務部管財課　　電話番号：0225－95－1111（内線4085・4084・4083）
　・河北総合支所地域振興課　電話番号：0225－62－2111