都市計画法第53条第1項に基づく許可

都市計画施設等の区域内における建築の許可（53条許可）とは

　・都市計画施設の区域及び市街地開発事業の施行区域において、建築をしようとする場合に必要な「許可」です。
　・都市計画施設等の区域内における、建築の制限により、将来の事業の円滑な施行を確保することを目的としています。

対象区域

　本市における53条許可の主な対象区域は次のとおりです。

　（1）都市計画施設
　　　　・都市計画道路
　　　　・一団地の津波防災拠点市街地形成施設（須江地区産業用地）
　　　　・その他の施設（都市計画公園等）

　（2）市街地開発事業（現在、区画整理事業等の計画はありません。）

許可の基準（都市計画法第54条）

　許可の基準は次のとおりです。

　1　都市計画施設等（須江地区産業用地を除く。）の区域内で建築する場合
　　　次に掲げる要件に該当し、かつ、容易に移転又は除却することができるものであること。
　 　（1）構造
　 　　　　主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
　 　（2）階数
　 　　　　2階以下でかつ、地階（地下）を有しないもの。

　2　須江地区産業用地の区域内で建築する場合
　　　次に掲げる要件に合致する建築物のみ建築することができる。
　 　（1）特定業務施設（食品加工工場、自動車整備工場、建設関連企業等）であること。
　 　（2）須江地区計画（業務地区）において【建築できるもの】と定められている用途であること。
　　　

　注1：工作物の建設の場合は許可不要となります。
　注2：関連リンクより「須江地区計画」の地区整備計画（建築物等の用途の制限）をご確認ください。
　
　

許可申請の手続

　許可申請には次の図書を各2部（正・副）ご提出ください。
　　
　申請書及び添付書類
　 （1）申請書（関連リンク「許可申請書及び記載例」よりダウンロードできます。）
 　（2）添付書類
　　　　 ・見取図（縮尺1月25日00の都市計画図又は住宅地図等）
　 　　　・位置及び配置図（縮尺1/500以上）
　 　　　・平面図・立面図・断面図（縮尺1月20日0以上）