石巻市マンション管理計画認定制度

マンション管理適正化推進計画を作成した地方公共団体において、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に認定を受けることができる制度です。認定を受けることで、区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準や市場評価、地域価値の維持向上につながります。また、フラット35の借入金利優遇、マンション共有部リフォーム融資の借入金利引き下げ、マンションすまい・る債の債券利率上乗せ、固定資産税の優遇措置のメリットがあります。

• マンション管理計画認定制度関係様式（下記様式集をご覧ください）

• マンション管理計画認定制度普及啓発チラシ
  
  
• マンション長寿命化促進税制（国土交通省）（外部サイトにリンクします）
  
  
• マンションすまい・る債
  詳しくは住宅金融支援機構のホームページをご覧下さい。（外部サイトにリンクします）
  
  
  
   

手続きの方法・流れ

認定制度や申請方法等の詳細はマンション管理認定制度申請の手引きをご覧ください。

 

1. 管理計画認定の申請について、管理組合の集会等で決議が必要です。
2. 認定申請の前に認定手続支援サービスを通じて「事前確認適合証」の発行を受ける必要があります。認定手続支援サービスを利用した事前確認の申請は4通りの方法があります。
3. 事前確認に関する情報を管理計画認定手続き支援サービスにて入力し、添付書類をアップロードします。認定基準に適合している場合は、適合通知メールが届き事前確認適合証が発行されます。
4. 管理計画認定手続き支援サービスの認定申請ボタンを押下すると、自動的に申請が行われます。（市の窓口に直接紙で提出する書類はありません）
5. 市での手続き完了後、市から申請者に対し認定通知書が交付されます。
6. 公表に同意をした場合は、認定マンション閲覧サイト（マンション管理センター）及び石巻市のホームぺージにおいて公表します。
   公表を希望しない場合は、事前にお申し出ください。

 

認定基準

管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が基準として定められています。市独自の基準はありません。具体的の基準は下記資料をご覧ください。

管理計画認定基準

 

認定後の各種手続き

• 認定の更新
  認定の有効期間は認定を受けた日から5年間です。更新にあたっては、有効期間内に更新手続きが必要です。

• 管理計画の変更
  認定を受けた管理計画に変更があった場合は、変更認定を受ける必要があります。変更の内容によっては、手続きが不要な場合があります。

• 管理の取りやめ
  認定を受けた管理計画に基づく管理を取りやめようとする場合には、届出が必要です。

詳しくはマンション管理認定制度申請の手引きをご確認ください。

 

相談窓口

認定基準や申請手続きなどについてのお問い合わせ

マンション管理計画認定制度相談ダイヤル

• 電話番号：03-5801-0858
• 受付時間：受付時間：10時から17時（土日、祝日、休日、年末年始除く）
• 運営：一般社団法人日本マンション管理士会連合会
  
  その他お問い合わせ先はマンション管理計画認定制度申請の手引きをご確認ください。
  
   

認定マンション

石巻市管理計画認定マンション一覧
現時点で石巻市内で認定されている管理組合等はございません。

管理計画認定マンション閲覧サイト（外部サイトにリンクします）

公益財団法人マンション管理センターの閲覧サイトにて、マンション名・所在地・認定コードについて公表されます。

 

根拠法令

【e-Gov法令検索サイト】マンションの管理の適正化の推進に関する法律、施行令、施行規則（外部サイトにリンクします）

石巻市マンション管理計画認定制度に関する事務処理要綱

 

マンション管理計画認定制度関係様式集

法施行規則：認定申請書（別記様式第1号）
法施行規則：認定更新申請書（別記様式第1号の3）
法施行規則：変更認定申請書（別記様式第1号の5）
市要綱：マンション管理計画認定等申請取下げ届（様式第2号）
市要綱：認定管理計画に係る軽微な変更届（様式第3号）
市要綱：管理計画認定マンション管理状況報告書（様式第5号）
市要綱：管理計画認定マンション管理取りやめ申出書（様式第6号）