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既成市街地(下釜第一・新門脇団地)住宅用地等移転希望者募集

更新日:2019年08月30日

被災市街地復興土地区画整理事業において整備した、既成市街地(下釜第一団地・新門脇団地)の住宅用地等の募集を行います。
   

募集対象地

  • 下釜第一団地   5区画
  • 新門脇団地   11区画

 各団地の宅地情報は、「石巻市既成市街地住宅用地閲覧システム」より確認してください。
 閲覧にはIDとパスワードの入力が必要となります。

 ID:ishinomaki
 パスワード:ishinomaki

 

募集対象者

宅地を購入したい方(個人及び法人)

申込書(登録者)が居住するための住宅を建築する方

  1. 石巻市内の復興事業用地協力者の方。
  2. 石巻市発行の「り災証明書」が大規模半壊以上の方で自立再建していない方。並びに、り災時に石巻市に居住していないが、市内に所有していた住家が被災により住めなくなった方で自立再建していない方。
  3. 住宅を建築する方で、上記1及び2に該当しない方。

住宅を建築しない方

  1. 住宅を建築しない方(市内、市外の方及び被災状況は問いません。)

注意事項

  • 上記1から4の順位で宅地の登録を行います。 
  • 復興事業用地協力者とは、「石巻駅周辺地区の津波防災拠点市街地形成施設事業等」、「市道田道町一・蛇田新橋線橋りょう整備事業」及び「都市計画道路整備事業のうち、釜大街道線、石巻工業港運河線、御所入湊線、渡波稲井線、七窪蛇田線」の事業において用地協力をした方とします。
  • 石巻市発行の半壊のり災証明書をお持ちの方で、半壊した住宅を取り壊した場合又は取り壊すことが確実な場合は2に該当します。 
  • 自立再建とは、震災後に住宅を購入又は建築した場合とします。修繕は含みません。 
  • 次に掲げる場合は申し込み出来ません。
    • 契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者
    • 市町村税を滞納している者
    • 石巻市入札契約に係る暴力団等排除要綱第3条別表に掲げる措置要件に該当する者
    • その他市長が申込者として不適切と認める者

 

申し込み(契約)の条件

住宅を建築する方

  • 申込者(登録者)が居住するための住宅を建築し、実際に居住していただく必要があります。契約者は親族の方でも構いませんが、借地を希望される場合は申込者が契約者となる必要があります。(連名契約は可能)
  • 宅地登録決定後、宅地契約が可能となった日から3か月以内に契約を締結していただきます。
  • 契約締結後は1年以内に建築の着手(基礎等の着工)をしていただきます。ただし、施工業者の都合等により着手が難しい場合は、延期届を提出していただければ1年間延期することが可能です。
  • 借地契約の場合、申込者(相続人を含む)が居住し続ける場合のみ、借地料の減免措置が適用となります。

住宅を建築しない方

  • 申込者(登録者)が実際に利用していただく必要があります。契約者は親族の方でも構いませんが、借地を希望される場合は申込者が契約者となる必要があります。(連名契約は可能)
  • 宅地登録決定後、宅地契約が可能となった日から3か月以内に契約を締結していただきます。
  • 住宅以外の建築物を建築する場合、契約締結後は1年以内に建築の着手(基礎等の着工)をしていただきます。ただし、施工業者の都合等により着手が難しい場合は、延期届を提出していただければ1年間延期することが可能です。

 

契約内容

売買契約

土地売買代金の支払い

  • 申込者(登録者)が居住するための住宅を建築する方

   一括で支払う方法と分割で支払う方法があります。

    • 一括・・・売買契約日から15日以内(土日祝日を除く。)に支払う
    • 分割・・・売買契約日から15日以内(土日祝日を除く。)に契約保証金を納入し、2か月以内に残金を支払う

 

  • 住宅を建築しない方
    契約日までに契約保証金を納入し、契約締結後30日以内に残金をお支払いいただきます。

 

賃貸借契約

  • 申込者(登録者)が居住するための住宅を建築する方(定期借地権設定契約)
    • 借地期間 52年間
    • 借地料  固定資産税仮評価額の1.4%で初めの10年間は200平方メートルまで無償。
           減免措置対象外の場合は、石巻市公有財産規則に定める率(現行5.5%)が借地料率となります。

 

  •  建築物を建築しない方(市有財産賃貸借契約)
    • 借地期間 10年未満
    • 借地料  固定資産税仮評価額の5.5%
           営利用として利用する場合は、固定資産税評価額の6.5%

 

  • 住宅以外の建築物を建築する方(事業用定期借地権設定契約)
    • 借地期間 10年以上50年未満
    • 借地料  固定資産税仮評価額の6.5%

 

募集期間

団地登録

令和元年9月11日(水曜日)から令和元年10月4日(金曜日)まで(土日祝日を除く。) 

宅地登録

団地登録をされた方を対象に別途ご案内させていただきます。

 

申し込み方法 

申込者(登録者)本人が直接持参により申請書を提出してください。代理人が申し込みを行うときは委任状が必要となります。

受付窓口:石巻市役所5階 集団移転推進課窓口
受付時間:午前8時30分から午後5時まで
 
申し込みの際に、本人確認の出来る書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

 

提出書類

  • 既成市街地団地登録申請書(様式第1号)
  • り災証明書(原本) 住宅を建築する方で、市内で被災した方のみ。(市役所3階38番窓口で再発行可)
  • 市内に住家を所有していたことが分かる書類(住宅を建築する方で、市内に居住していなかった方のみ。)

 

お問い合わせ先 

  • 復興事業部集団移転推進課(石巻市役所本庁舎5階)
     電話番号:0225-95-1111(内線5490、5492、5493)

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このページへの問い合わせ

部署名:復興事業部 集団移転推進課
電話番号:0225-95-1111
内線番号:
補助金担当 5489
契約担当 5492