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新市街地住宅用地移転希望者募集(再募集)

更新日:2019年01月04日

  • 被災市街地復興土地区画整理事業において整備した新市街地(新蛇田・新蛇田南・あけぼの北・新渡波・新渡波西)の住宅用地について、再募集を行います。

募集対象地

  • 新蛇田団地    12区画
  • 新蛇田南団地   16区画
  • あけぼの北    1区画
  • 新渡波団地    20区画
  • 新渡波西団地   7区画

 各団地の宅地情報は、「石巻市新市街地未登録宅地閲覧システム」より確認してください。
 閲覧にはIDとパスワードの入力が必要となります。

 ID:ishinomaki 
 パスワード:ishinomaki 

 

募集対象者

 (1)用地協力者

 石巻市内の復興事業用地協力者の方。

 

  •  「石巻駅周辺地区の津波防災拠点市街地形成施設事業等」、「市道田道町一・蛇田新橋線橋りょう整備事業」及び「都市計画道路整備事業のうち、釜大街道線、石巻工業港運河線、御所入湊線、渡波稲井線、七窪蛇田線」の事業において用地協力をした方とします。

 (2)優先者 

石巻市発行の「り災証明書」が大規模半壊以上の方で自立再建していない方並びに、り災時に石巻市に居住していないが、市内に所有していた住家が被災により住めなくなった方で、新市街地に移転を希望する方。

  •  原則として、「り災証明書」に記載されている世帯での申し込みとなりますが、震災後に世帯を分離した場合等、やむを得ないと石巻市が認めた場合は、2つまで宅地の申し込みができます。ただし、世帯を分離した場合で、復興公営住宅と住宅用地を同じ団地に申し込みすることはできませんので、ご注意願います。
  •  石巻市発行の「り災証明書」が半壊の方で、半壊した住宅を取り壊した場合または取り壊すことが確実な場合は優先者となります。
  •  自立再建とは、震災後に住宅を購入又は建築した場合とします。修繕は含みません。

(3)一般

上記以外の方。(市内、市外及び被災状況は問いません。)

注意事項

  • 上記の順位で宅地の登録を行います。
  •  申し込みは1人につき1つの宅地となります。
  •  次に掲げる場合は申し込みできません
    • 契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者
    • 市町村税を滞納している者
    • 石巻市入札契約に係る暴力団等排除要綱第3条別表に掲げる措置要件に該当する者
    • その他市長が申込者として不適当と認める者

 

申し込み(契約)の条件

(1)優先者の方

  • 申込者(登録者)が居住するための住宅を建築し、実際に居住していただく必要があります。
     契約者は親族の方でも構いませんが、借地を希望される場合は申込者が契約者となる必要があります。(連名契約は可能)
  • 宅地登録決定後、3か月以内に契約を締結していただきます。
  • 契約締結後は1年以内に建築の着手(基礎等の工事)をしていただきます。
     ただし、施工業者の都合等により着手が難しい場合、延期届を提出していただければ1年間延期することが可能です。
  • 借地契約の場合、申込者(相続人も含む)が居住し続ける場合のみ借地料の減免措置が適用となります。
  • 売買契約の場合、住宅に入居後5年間は申込者(相続人も含む)に居住していただきますので、転売も禁止となります。

(2)一般の方

  • 申込者(登録者)が居住するための住宅を建築し、実際に居住していただく必要があります。  契約者は親族の方でも構いません。
  • 宅地登録決定後、3か月以内に契約を締結していただきます。
  • 契約締結後は1年以内に建築の着手(基礎等の着工)をしていただきます。
     ただし、施工業者の都合等により着手が難しい場合、延期届を提出していただければ1年間延期することが可能です。
  • 住宅に入居後5年間は申込者(相続人も含む)に居住していただきますので、転売も禁止となります。

 

契約内容

(1)売買契約

土地売買代金の支払いは、一括で支払う方法と分割で支払う方法があります。
  •  一括・・・売買契約日から15日以内(土日祝日を除く。)に支払う
  •  分割・・・売買契約日から15日以内(土日祝日を除く。)に契約保証金を納入し、2か月以内に残金を支払う
  

(2)賃貸借契約(定期借地権設定契約)

  • 借地期間 52年間
  • 借地料   固定資産税仮評価額の1.4%で初めの10年間は200平方メートルまで無償
  • 一般に該当する方は売買契約のみとなります。
  • 借地ができる画地は限られておりますので、図面でご確認下さい。

   借地料の減免措置の適用には条件がありますので、ご注意下さい。

 

募集期間

団地登録 

平成31年1月10日(木曜日)から平成31年2月8日(金曜日)まで(土日祝日を除く。)
ただし、平成31年2月3日(日曜日)は開庁いたします。

宅地登録

団地登録をされた方を対象に別途ご案内させていただきます。

 

申し込み方法

申込者(登録者)本人が直接持参により申請書類を提出してください。 代理人が申し込みを行うときは委任状が必要となります。

受付窓口:石巻市役所3階 事前登録相談窓口(39番窓口)
受付時間:午前9時から午後5時まで

  •   申し込みの際に、本人確認の出来る書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

提出書類

  • 新市街地団地登録申請書(様式第1号)
  • り災証明書(原本)  優先者の方で、市内で被災した方のみ。(市役所3階38番窓口で再発行可。)
  • 市内に住家を所有していたことが分かる書類 (優先者の方で、市内に住んでいなかった方のみ。)

 

お問い合わせ先

  • 復興事業部集団移転推進課(石巻市役所本庁舎5階)
     電話番号:0225-95-1111(内線5490、5492、5493)
  • 事前登録相談窓口(石巻市役所本庁舎3階 39番窓口)
     電話番号:0225-95-1111(内線 3901) 

 

関連ファイル

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お問い合わせ先

部署名:復興事業部 集団移転推進課
電話番号:0225-95-1111
内線番号:
補助金担当 5489
契約担当 5492